Правительство планирует сократить серую зону краткосрочной аренды

Правила, касающиеся краткосрочной аренды недвижимости, должны измениться. Министерство спорта и туризма занимается проблемой теневой экономики и недобросовестной конкуренции, постулируемой гостиничным бизнесом. Проект находится на стадии внутренних консультаций. MSiT предполагает, что он может вступить в силу не ранее, чем в конце 2019 года.

MSiT предполагает, что он может вступить в силу не ранее, чем в конце 2019 года

Министерство спорта и туризма по просьбе гостиничного бизнеса планирует внести поправки в закон об гостиничных услугах и услугах гида и туристического гида. Это должно ограничить злоупотребления со стороны частных лиц, которые предлагают жилье для краткосрочной аренды, и устранить «серую зону».

Работы, связанные с внесением поправок в закон, однако, только начались. Как сообщила пресс-секретарь Министерства спорта и туризма «Отельер» Анна Ульман , проект находится на начальной стадии законодательной работы. - Новый закон предусматривает введение положений о краткосрочном размещении в рамках экономики совместного использования. На дома, арендованные один раз за время пребывания клиентов до 30 дней, будет распространяться регистрация, контроль и другие обязательства, вытекающие из положений, содержащихся в положении. Расширение системы категоризации и обязательная регистрация объектов, предоставляющих услуги краткосрочного размещения, могут стать элементом борьбы с «серой зоной». Мы предполагаем, что регулирование может начать действовать в конце 2019 года, - комментирует пресс-секретарь.

Вопрос о внесении поправок в закон давно поднимался в гостиничной индустрии как важный и необходимый. Естественный ход вещей состоял в том, чтобы справиться с этим через MSiT.

- Впервые появилась возможность для предметного обсуждения правовых изменений в гостиничном сегменте в Польше, - комментирует Георгий Мариан Кристеску , председатель Совета по социальному туризму в MSiT, президент развития аэропорта Шопена. - Изменения в законе должны обслуживать всех игроков гостиничного рынка - как владельцев отелей, так и инвесторов в квартирах. Не менее важны также вопросы безопасности на этих объектах, а также социальные проблемы сотрудников и налоговые вопросы, - добавляет Кристеску.

- Наши постулаты касаются такие области, как регистрация объектов, безопасность гостей, налоговое бремя одинаковы для всех », - объясняет Иренеуш Венгловски , президент Польской торговой палаты гостиничной индустрии и вице-президент Orbis Group. - Мы пока не знаем подробных решений, но мы положительно оцениваем объявление о регулировании краткосрочной аренды жилых зданий.

Иренеуш Венгловски отмечает, что проект нового регламента, подготовленный Министерством спорта и туризма, является шагом в правильном направлении. Отельеры, не только в Польше, давно требуют равных возможностей для всех организаций, предоставляющих гостиничные услуги на рынке, - говорит президент палаты. Это основной принцип честной конкуренции. Наши постулаты относятся к такие области, как регистрация объектов, безопасность гостей, равное налоговое бремя и т. д. Мы пока не знаем подробных решений, но мы положительно оцениваем объявление о регулировании краткосрочной аренды жилых зданий.

- Самая большая проблема квартир для туристической аренды в Польше - это серая зона, функционирование которой наносит удар по экономике, и размер государственных потерь может быть оценен в 100 миллионов злотых, - комментирует Ян Врублевски , совладелец Zdrojowa Invest & Hotels, член правления Польской торговой палаты гостиничной индустрии. - Это должно быть приоритетом. Однако в случае с другими потенциальными нормативами следует позаботиться о том, чтобы не препятствовать развитию этого рынка, который, в отличие от опасений некоторых отельеров, не является альтернативой гостиницам с их комфортабельным обслуживанием, а дополнять рынок более простым продуктом. Я также говорю это как отельер. Также трудно сравнивать правила в других странах, потому что в Польше нет проблем с чрезмерным количеством туристов, а наоборот. Напомним также, что предлагаемые изменения коснутся в первую очередь поляков - польского среднего класса, которые покупают квартиры в аренду как безопасную форму вложения своих сбережений. Часто за кредит, который они платят от сдачи в аренду, таким образом, вам может угрожать до нескольких миллиардов злотых. Если эти правила приводят к чрезмерным затратам и требованиям для этих квартир, они будут препятствовать их дальнейшей аренде. Речь идет о нескольких десятках тысяч польских мелких предпринимателей, которые должны стать для вас приоритетом, - добавляет он.

- С нашей точки зрения, в правильном направлении будут происходить изменения, которые позволят нам регулировать «дикую» часть этого рынка, - комментирует эту тему Михал Коланкевич из Sun & Snow, компании, предлагающей аренду квартир для отдыха. - Каждый сезон мы слышим о туристах, которые были обмануты владельцами несуществующих квартир или размещением рекламы в интернете. Новые правила устранят нечестных игроков, что окажет положительное влияние на прием и безопасность рынка аренды квартир туристами. Клиенты будут уверены, что арендуют дом для отдыха у честной компании.

Более полная информация о планируемых изменениях в предстоящем выпуске «Hotelarz» ежемесячно.